其他案由 （2019）粤03执异432号

关于超标的查封的问题。经本院向深圳市房地产评估发展中心网站的“房产评估价格查询系统”定向询价，涉案房产总价为人民币39486863.23元，而本案的执行标的为人民币63651970.18元及利息、罚息等，询价结果并未超过本案申请执行标的金额。在拍卖过程中，涉案房产的拍卖成交价有可能超过申请执行标的金额，执行法官在处置过程中可根据具体情况选择处置部分房产，以维持变现价与申请执行标的金额的基本一致性。关于异议理由第二项，实际上是对执行依据不服，应另循审判监督程序处理，不属于执行异议的审查范畴，本院在此不作审查。综上，异议人洋浦公司的异议请求及理由无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人洋浦建丰物业发展有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十日内，向本院提交复议申请书，并按对方当事人的人数提交副本，向广东省高级人民法院申请复议。 审判长　逄　政 审判员　朱轶超 审判员　王晋海 二〇一九年七月十二日 书记员　许　多 搜索“”

关于超标的查封的问题。经本院向深圳市房地产评估发展中心网站的“房产评估价格查询系统”定向询价，涉案房产总价为人民币39486863.23元，而本案的执行标的为人民币63651970.18元及利息、罚息等，询价结果并未超过本案申请执行标的金额。在拍卖过程中，涉案房产的拍卖成交价有可能超过申请执行标的金额，执行法官在处置过程中可根据具体情况选择处置部分房产，以维持变现价与申请执行标的金额的基本一致性。关于异议理由第二项，实际上是对执行依据不服，应另循审判监督程序处理，不属于执行异议的审查范畴，本院在此不作审查。综上，异议人洋浦公司的异议请求及理由无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异432号 异议人（被执行人）洋浦建丰物业发展有限公司，住所地海南省洋浦瑞丰小区前楼101A号，统一社会信用代码914603002938809876。 法定代表人严小树。 委托诉讼代理人付正谋，北京市京师（深圳）律师事务所律师。 申请执行人天津市裕丰隆资产管理有限公司，住所地天津市河东区中山门和睦西道51号，统一社会信用代码9112……