合同纠纷 （2018）鄂2823民初2085号

本案所涉土地525.3㎡，虽然原告农行巴东县支行与被告兴业房地产公司于2013年4月2日签订了《土地转让协议》，但根据双方当事人的庭审陈述和双方提交的相关证据，能够确认该份转让协议只是双方为办理土地过户手续需要而签订的1份形式上的合同，并不代表双方当事人当时的真实意思表示。 而根据相关证据证实，双方就该宗土地实际达成的是一种用原告农行巴东县支行原有的土地置换被告兴业房地产公司新建的房地产的置换协议。 经审查，该置换协议的内容并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故应属有效民事合同，对双方当事人均具有法律约束力。 双方自愿达成置换协议后，原告农行巴东县支行已将位于巴东县野三关镇名相路50号原双树门储蓄所的525.3㎡土地连同土地上的房屋一并交付给了被告兴业房地产公司，已经全面履行合同义务。 被告兴业房地产公司接受该宗土地及其房屋后，却不能按照协议约定给原告农行巴东县支行提供符合约定条件的置换房屋，构成违约，理应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 因此，被告兴业房地产公司在不能履行给原告农行巴东县支行置换符合协议约定的房屋时，应当将案涉土地退还给原告农行巴东县支行或者赔偿相当于该土地市

中国农业银行股份有限公司巴东县支行与巴东县兴业房地产开发有限责任公司、巴东县升辉置业有限公司合同纠纷一审民事判决书

湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂2823民初2085号原告：中国农业银行股份有限公司巴东县支行，住所地巴东县信陵镇西壤坡社区楚天路**，统一社会信用代码91422823883224701D。 负责人：吴克旺，行长。 委托诉讼代理人：罗贤彬，男，1966年4月27日出生，土家族，系中国农行银行股份有限公司巴东县支行副行长，住湖北省巴东县，特别授权。 委托诉讼代理人：向文杰，湖北正……