民间借贷纠纷 （2021）粤01民终4577号

本案为民间借贷纠纷。许壮耀、谭云鹰之间签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《借据》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同义务。关于解除合同的问题。许壮耀已按合同约定向谭云鹰出借50万元，谭云鹰亦按照约定按时足额偿还了11期借款，但自2019年9月25日之后，现有证据无法证实谭云鹰有继续还本付息，已构成违约，根据合同约定，许壮耀可以单方解除合同并要求谭云鹰立即偿还借款本息。解除合同的日期应以谭云鹰签收起诉状副本之日即2020年9月8日为准。关于借款本金的问题。双方于《借款合同》和《借据》关于还款的约定不一致，从谭云鹰每月实际还款33733元的情况来看，谭云鹰是按照《借款合同》的约定还款。关于《借款合同》约定，借款利率为每月2%，则谭云鹰每月须支付利息1万（50万×2%）元，连同合同约定每月须返还本金20833元，则谭云鹰每月应还本息30833元。但谭云鹰实际每月还款33733元，超过应还本息2900元，因此谭云鹰每月是按照超过约定的利率在向许壮耀支付利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[法释﹝20

本案为民间借贷纠纷。许壮耀、谭云鹰之间签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《借据》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同义务。关于解除合同的问题。许壮耀已按合同约定向谭云鹰出借50万元，谭云鹰亦按照约定按时足额偿还了11期借款，但自2019年9月25日之后，现有证据无法证实谭云鹰有继续还本付息，已构成违约，根据合同约定，许壮耀可以单方解除合同并要求谭云鹰立即偿还借款本息。解除合同的日期应以谭云鹰签收起诉状副本之日即2020年9月8日为准。关于借款本金的问题。双方于《借款合同》和《借据》关于还款的约定不一致，从谭云鹰每月实际还款3373

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终4577号上诉人（原审被告）：谭云鹰，男，1969年9月14日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：鲁海石，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许壮耀，男，1980年4月8日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：林峰，广东百高律师事务所律师。上诉人谭云鹰因与被上诉人许壮耀民间借贷纠纷一案，不……