（2017）豫10民终2952号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。原告与第三人签订有认购协议书，全款支付购买了位于禹州市××大道北段、××路××小区××楼中单元××西××、××楼××单元××西××和××楼××单元××南户的房产，但原告名下有其他用于居住的房屋，不享有能够排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不予支持。判决：驳回原告王天强的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王天强负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，二审争议焦点是原判驳回上诉人王天强的诉讼请求是否适当。上诉人王天强住河南省禹州市××镇××组，本案中被人民法院强制执行的三套房产系房地产开发企业河南省绣都置业有限公司开发，上诉人王天强自称为居住目××向被××人河南省绣都置业有限公司全款认购，无证据证实河南省绣都置业有限公司是否交付涉案房产及所有权

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。原告与第三人签订有认购协议书，全款支付购买了位于禹州市××大道北段、××路××小区××楼中单元××西××、××楼××单元××西××和××楼××单元××南户的房产，但原告名下有其他用于居住的房屋，不享有能够排除强制执行的民事权益，其诉讼请求不予支持。判决：驳回原告王天强的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王天强负担。二审中，

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终2952号上诉人(原审原告)（执行案外人）:王天强，男，1962年4月26日出生，汉族，住河南省禹州市方山镇庄沟村**组。被上诉人(原审被告)（申请执行人）：许昌市鑫荣物资有限公司，住所地许昌市文兴路。法定代表人：韩芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：晋二军，河南先利律师事务所律师。原审第三人（被执行人……