房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终3986号

陈佳鹏未到庭应诉、答辩、举证、质证，应视为其自由处分诉讼权利的行为。本案经一审法院缺席审理，现可缺席判决。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，尹云超请求陈佳鹏、中原地产再向尹云超提供一个专用车位的使用权，但尹云超提交的《二手房买卖合同》并未就车位的使用权进行约定，尹云超与陈佳鹏、中原地产在房屋买卖的过程中虽然曾了解过涉案房屋配套的车位使用权状况，但现有的证据并不能证明双方对此已经达成明确的协议，尹云超的该项请求，事实依据不足，一审法院不予支持。尹云超另请求陈佳鹏、中原地产赔偿契税及中介费损失，对此，一审法院认为，尹云超的契税支出乃是基于购买涉案房产而产生的税费，涉案房产目前已经登记在尹云超名下且被告陈佳鹏已经完成房屋交付；尹云超的中介费支出乃是基于居间方成功促成涉案房屋的买卖并协助办理相关事宜而产生的合理费用，中原地产代理（深圳）有限公司作为居间人就涉案房产的买卖已经完成了居间义务，其取得服务佣金并无不当。因此，尹云超的该项诉讼请求，证据不足，缺乏事实依据，一审法院亦不予

陈佳鹏未到庭应诉、答辩、举证、质证，应视为其自由处分诉讼权利的行为。本案经一审法院缺席审理，现可缺席判决。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，尹云超请求陈佳鹏、中原地产再向尹云超提供一个专用车位的使用权，但尹云超提交的《二手房买卖合同》并未就车位的使用权进行约定，尹云超与陈佳鹏、中原地产在房屋买卖的过程中虽然曾了解过涉案房屋配套的车位使用权状况，但现有的证据并不能证明双方对此已经达成明确的协议，尹云超的该项请求，事实依据不足，一审法院不予支持。尹云超另请求陈佳鹏、中原地产赔偿契税

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终3986号上诉人（原审原告）：尹云超，男，汉族，1989年12月22日出生，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：王志光，广东天地元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈佳鹏，男，汉族，1987年1月15日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区，被上诉人（原审被告）：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市福田区，组织机构……