（2017）川01执异722号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吕阳在法院查封之前与裕川公司、怡安公司、兴业公司签订《商品房买卖合同》，支付全部房屋价款，吕阳占有使用该房屋至今，未办理过户登记非自身原因所致。其要求中止对争议房屋的执行，符合前述司法解释第二十八条的规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于翠屏区南岸蜀南大道东段30号鼎业兴城小区4幢面积为1141.62平方米的房产（产权证号：宜宾市翠屏区字第××号）中的4幢A-4号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吕阳在法院查封之前与裕川公司、怡安公司、兴业公司签订《商品房买卖合同》，支付全部房屋价款，吕阳占有使用该房屋至今，未办理过户登记非自身原因所致。其要求中止对争议

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异722号案外人：吕阳，女，汉族，1991年10月16日出生，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：刘益言，四川胜邦律师事务所律师。申请执行人：张炬,女,汉族，1968年2月24日出生,住新疆维吾尔族自治区玛纳斯县。委托诉讼代理人：黄河，四川致顺律师事务所律师。被执行人：内江长益商贸有限公司,住所地四川省内江市东兴区汉安大道西128号二……