返还原物纠纷 （2021）辽02民终2132号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中，原告的法定代表人朱力与被告陈鸿签订《房屋所有权及使用权归属协议》，虽然原告并不认可该协议中签字的真实性，但是其不予缴纳鉴定费用，应当承担不利法律后果，即无证据证实签字系虚假、伪造，本院认定《房屋所有权及使用权归属协议》的真实性，原、被告应当按照协议约定的内容履行相关义务。现三被告能够提供证据证实其按照协议书的约定向原告给付定金，并给付原告4,000,000元用以偿还协议中约定的借款。协议明确约定：“因双方就案涉房屋有借贷关系，案涉房屋所有权暂归朱力所有，待被告陈鸿将此借款还清后即可将房屋的所有权过户给被告陈鸿，案涉房屋被告陈鸿享有完全的使用权，朱力不干涉使用。”被告陈鸿依据上述协议的约定，有权占有、使用案涉房屋，原告要求三被告进行腾退，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。原告庭后提交的商品房买卖合同、交纳税费的证据，并不违背上述协议的约定，原告提供的其他证据，无法认定与本案的关联性，且不能对抗上述协议的约定，故对于原告庭后补充提交的证据，本院不予采信。综上所述，根据

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中，原告的法定代表人朱力与被告陈鸿签订《房屋所有权及使用权归属协议》，虽然原告并不认可该协议中签字的真实性，但是其不予缴纳鉴定费用，应当承担不利法律后果，即无证据证实签字系虚假、伪造，本院认定《房屋所有权及使用权归属协议》的真实性，原、被告应当按照协议约定的内容履行相关义务。现三被告能够提供证据证实其按照协议书的约定向原告给付定金，并给付原告4,000,000元用以偿还协议中约定的借款。协议明确约定：“因双方就案涉房屋有借贷关系，案涉房屋所有权暂归朱力所有，待被告陈鸿将此借款

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2132号上诉人（原审原告）：大连村田针织有限公司，住所地：辽宁省大连市沙河口区西北路**。法定代表人：朱力，公司总经理。委托诉讼代理人：王大柏，山东昆嵛先锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈鸿，男，1974年9月29日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：卫祎，辽宁金菱律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫茂升，辽宁光……