房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终131号

双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以确认，双方应当按照约定履行自己的义务。刘虎已按照双方合同约定支付了相应的购房款项，并合法占有案涉房屋并居住至今，而被告未按照合同约定将所卖房屋过户到刘虎名下，显系违约，应继续履行合同约定义务，协助刘虎将所售房屋过户到刘虎名下。关于房屋面积差房款，双方签订的房屋买卖协议约定房屋面积为89.19平方米，购房款为270,000元，折合每平方米单价为3,027元；现房屋实际面积为90.16平方米，面积差为0.97平方米（90.16平方米-89.19平方米），故面积差房款应为2,936.19元（3,027元×0.97平方米）。韩文新辩称要求刘虎支付其已经缴纳的住宅专项维修资金10,000元及面积差房款11,000元，但其实际缴纳住宅专项维修资金应为9,918元，故一审法院对其辩称部分采纳，刘虎在房屋过户手续办理完毕后，亦应将住宅专项维修资金9,918元、面积差房款2,936.19元，共计12,854.19元支付给韩文新、范清云。范清云经一审法院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面意见，视为对诉讼权利的放弃

双方签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以确认，双方应当按照约定履行自己的义务。刘虎已按照双方合同约定支付了相应的购房款项，并合法占有案涉房屋并居住至今，而被告未按照合同约定将所卖房屋过户到刘虎名下，显系违约，应继续履行合同约定义务，协助刘虎将所售房屋过户到刘虎名下。关于房屋面积差房款，双方签订的房屋买卖协议约定房屋面积为89.19平方米，购房款为270,000元，折合每平方米单价为3,027元；现房屋实际面积为90.16平方米，面积差为0.97平方米（90.16平方米-89.19平方米），故面积差房款应为2,936.19元（3,027元×

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终131号 上诉人（原审被告）：韩文新，男，1949年7月6日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。 上诉人（原审被告）：范清云，女，1967年9月10日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。 被上诉人（原审原告）：刘虎，男，1973年4月7日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。 委托诉讼代理人：白玉宽，河北建平律师事务所律师。 上诉人韩文新……