租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终1864号

应减少租赁费，也应以设备占用租赁标的物总面积的比例为标准减扣租赁费为宜。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。大原杜家村委会向一审法院起诉请求：1.要求杜利民返还村委建筑队大院及前后屋；2.支付自2014年2月18日至2016年2月18日的租赁费30000元；3.支付自2016年2月19日至起诉之日的占用费37500元，并按每月1250元支付自起诉之日起至实际返还之日的占用费；4.由杜利民承担本案的诉讼费用。一审法院经审理认定事实如下：2006年4月15日，大原杜家村委会、杜利民签订建筑队改制合同书，约定大原杜家村委会将涉案房屋租赁给杜利民，租期10年，租赁费每年15000元。杜利民自2014年2月18日至2016年2月18日的租赁费至今未付。2016年2月19日至今占用涉案房屋，亦未给付租赁费。对于当事人双方没有争议的事实，一审法院予以确认。对双方有争议的证据及事实，一审法院认定如下：一、大原杜家村委会、杜利民间是否曾约定以土方款抵顶租赁费。杜利民称大原杜家村委会曾于2017年1月20日召开两委会议，决议给付杜利民土方款60000元，2017年1月23日杜利民到大原

应减少租赁费，也应以设备占用租赁标的物总面积的比例为标准减扣租赁费为宜。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。大原杜家村委会向一审法院起诉请求：1.要求杜利民返还村委建筑队大院及前后屋；2.支付自2014年2月18日至2016年2月18日的租赁费30000元；3.支付自2016年2月19日至起诉之日的占用费37500元，并按每月1250元支付自起诉之日起至实际返还之日的占用费；4.由杜利民承担本案的诉讼费用。一审法院经审理认定事实如下：2006年4月15日，大原杜家村委会、杜利民签订建筑队改制合同书，约定大原杜家村委会将涉案房屋租赁给杜利民，租期10年，租赁费每年15000元

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终1864号上诉人（原审被告）：杜利民，男，1968年10月29日出生，汉族，农村居民，住莱州市。委托诉讼代理人：林维强，山东生活帮律师事务所律师。委托诉讼代理人：周君华，山东生活帮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莱州市城港路街道大原杜家村民委员会。法定代表人：杜贺伟，村委主任。委托诉讼代理人：刘璐妍，山东文济律师事务所律师。上诉……