借款合同纠纷 （2019）闽01执复135号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定“当事人、利害关系人认为执行过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查；（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；……”，本案中异议人石狮创冠公司对该院执行中拍卖的执行行为提出异议应依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未做评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十”，本案中，台江法院对拍卖标的物进行评估时，并未要求评估机构考虑房屋租赁因素，拍卖标的物的评估价未受房屋租赁因素影响，故本案拍卖中确定的拍卖保留价符合上述法律规定。异议人认为台江法院在拍卖中确定的拍卖保留价违反法律规定并停止对拍卖标的物进
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定“当事人、利害关系人认为执行过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查；（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；……”，本案中异议人石狮创冠公司对该院执行中拍卖的执行行为提出异议应依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未做评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽01执复135号 复议申请人:石狮市创冠纺织科技有限公司，住所地福建省泉州市石狮市鸳鸯池莲花苑新村B栋306号，统一社会信用代码913505810926985728。 法定代表人：洪文体。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司福州城南支行，住所地福建省福州市台江区八一七南路怡丰花园1号楼，统一社会信用代码91350100854425635……