租赁合同纠纷 （2015）烟民四终字第2037号

两份证据价款不同，原告主张系重复计算理由不当，证据8、10的效力本院予以认定。证据9为被告光洋百货出具的机打发票，面额5880元，其上注有“村委”二字。被告光洋百货称为原告赊拿酒款，原告予以否认。原审法院认为，该证据系被告光洋百货单方出具，不具法律效力，不予认定。被告至2015年2月份尚欠原告2014年度前租金18.486万元，证据8、10赊拿物品款计1.124万元抵顶后，尚欠租金额为173620元。还查明，光洋百货系有限责任公司，成立于2012年2月9日，注册资本100万元，出资股东为孙圣华、宫萤亮，前者出资额为99%，后者出资额为1%。原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定：“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效”。原、被告签订的租赁合同自租赁之日起20年内有效，其余10年无效。本案争执的焦点有三：一、被告周光洋是否是租赁合同的权利义务主体；二、原、被告签订的租赁合同是否应当解除；三、若解除合同，租赁费以及违约金、滞纳金如何认定、处理。关于焦点一，原审法院认为，二被告共同作为承租方与原告签订租赁合同，就应当作为一个主体对出租方的原告承担责任，至

两份证据价款不同，原告主张系重复计算理由不当，证据8、10的效力本院予以认定。证据9为被告光洋百货出具的机打发票，面额5880元，其上注有“村委”二字。被告光洋百货称为原告赊拿酒款，原告予以否认。原审法院认为，该证据系被告光洋百货单方出具，不具法律效力，不予认定。被告至2015年2月份尚欠原告2014年度前租金18.486万元，证据8、10赊拿物品款计1.124万元抵顶后，尚欠租金额为173620元。还查明，光洋百货系有限责任公司，成立于2012年2月9日，注册资本100万元，出资股东为孙圣华、宫萤亮，前者出资额为99%，后者出资额为1%。原审法院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第2037号上诉人（原审被告）：烟台光洋百货有限公司。住所地：山东省栖霞市迎宾路西侧汽车站南。法定代表人：孙圣华，总经理。委托代理人：刘启龙，北京市杜衡律师事务所律师。委托代理人：宫萤亮，烟台光洋百货有限公司副总经理。被上诉人（原审原告）：山东省栖霞市荣昌集团公司。住所地：栖霞市迎宾路。法定代表人：徐昌军，经理。委托代理人：曲晓东，山……