民事 （2021）粤09执复62号

一、涉案房产登记的权利人为茂南房地产综合开发总公司，共有情况为单独所有，涉案房产应属开发总公司单独所有，第三人市场物业中心并非涉案房产的权利人。二、涉案房产已由开发总公司抵押给茂名建行，并于1997年8月29日办理了抵押登记手续。而申请执行人在本院（2008）茂南法民初字第430号案享有的债权包含主债权本息债权、附属担保权益及其他相关权益，是由原债权人茂名建行对开发总公司、第六分公司享有的债权经转让得来（茂南区房地产综合开发总公司改制为茂名市茂南长和房地产开发有限公司，原公司的债权债务由新公司长和公司享有和承担）。已于2009年4月3日生效的本院（2008）茂南法民初字第430号民事判决亦判决：“原告何剑文对位于茂名市房屋抵押物（面积2926㎡，房地产权证：粤房地证字第××号，权属人：茂南区房地产综合开发总公司；他项权证号：粤房地他证字第××号）的相应价值180万元及利息范围内，享有优先受偿权。”而异议人与第三人于2016年7月1日才签订《租赁合同》，异议人以存在该租赁关系为由请求中止对涉案房产的执行，事实依据和法律依据均不充分。综上所述，异议人的异议请求依据不充分，其相应的异议请求应

一、涉案房产登记的权利人为茂南房地产综合开发总公司，共有情况为单独所有，涉案房产应属开发总公司单独所有，第三人市场物业中心并非涉案房产的权利人。二、涉案房产已由开发总公司抵押给茂名建行，并于1997年8月29日办理了抵押登记手续。而申请执行人在本院（2008）茂南法民初字第430号案享有的债权包含主债权本息债权、附属担保权益及其他相关权益，是由原债权人茂名建行对开发总公司、第六分公司享有的债权经转让得来（茂南区房地产综合开发总公司改制为茂名市茂南长和房地产开发有限公司，原公司的债权债务由新公司长和公司享有和承担）。已于2009年4月3日生效的本院（2008）茂南法民初字第430号民事判决亦判决

广东省茂名市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤09执复62号复议申请人（利害关系人）：李松青，男，1977年3月1日生，汉族，住茂名市茂南区。申请执行人：何剑文，男，1972年11月15日生，汉族，住茂名市电白区。委托诉讼代理人：梁通，广东鸿基律师事务所律师。被执行人：茂名市茂南长和房地产开发有限公司。住所地：茂名市官山三路352号二楼。法定代表人：周华基。第三人：茂名市茂南区市场物业管……