（2016）桂05行初69号

原告包寿光以其与第三人黄郁不存在涉案房屋及土地转让关系为由，诉请撤销被告北海市人民政府于2008年4月2日颁发给第三人黄郁的北集用（2008）第B06272号《集体土地使用证》。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”的规定，原告对本案土地登记行为提起的行政诉讼，是以其与第三人房屋及土地转让合同的民事法律关系是否有效为基础的，应当依照该规定告知当事人先行解决民事争议。经本院释明，原告表示基于时间、经济成本的考虑，决定不对其与第三人的房屋及土地转让合同纠纷提起民事诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十七条第（一）项“原告对下列事项承担举证责任：证明起诉符合法

原告包寿光以其与第三人黄郁不存在涉案房屋及土地转让关系为由，诉请撤销被告北海市人民政府于2008年4月2日颁发给第三人黄郁的北集用（2008）第B06272号《集体土地使用证》。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”的规定，原告对本案土地登记行为提起的行政诉讼，是以其与第三人房屋及土地转让合同的民事法律关系是否有效为基础的，应当依照该

广西壮族自治区北海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）桂05行初69号原告包寿光，男，1926年6月12日出生，汉族，住北海市海城区。委托代理人卢波锋，广西启迪律师事务所律师。被告北海市人民政府，住所地北海市和平路东二巷2号。法定代表人李延强，市长。委托代理人陈海，北海市国土资源局工作人员。委托代理人吴裕成，广西海鑫律师事务所律师。第三人黄郁，男，1973年3月15日出生，汉族，住北海市海……