民间借贷纠纷 （2016）晋10民终1553号

尧元诚邦公司与邓英签订的借款合同及尧元诚邦公司、吴学斌、邓英三方签订的承诺书均是当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按约履行。尧元诚邦公司向邓英借款200000元，到目前尧元诚邦公司欠邓英本金20万元，利息清至2016年1月31日止，没有按承诺履行。一审法院依据尧元诚邦公司、吴学斌、邓英三方签订的承诺书判决吴学斌对该笔借款及利息承担连带清偿责任并无不妥。吴学斌上诉称其个人所做的承诺是附条件的承诺，只有在尧元诚邦公司构成根本性违约的前提下，吴学斌才应承担还款责任。依据物权法第180条、187条规定，对房产设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因该抵押房屋无法办理抵押登记手续，无法实现抵押权，吴学斌称先用抵押房屋清偿的的上诉理由不能成立，本院不予采信。综上所述，吴学斌的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人吴学斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨　霞审　判　员　　叶新发代理审判员　

尧元诚邦公司与邓英签订的借款合同及尧元诚邦公司、吴学斌、邓英三方签订的承诺书均是当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按约履行。尧元诚邦公司向邓英借款200000元，到目前尧元诚邦公司欠邓英本金20万元，利息清至2016年1月31日止，没有按承诺履行。一审法院依据尧元诚邦公司、吴学斌、邓英三方签订的承诺书判决吴学斌对该笔借款及利息承担连带清偿责任并无不妥。吴学斌上诉称其个人所做的承诺是附条件的承诺，只有在尧元诚邦公司构成根本性违约的前提下，吴学斌才应承担还款责任。依据物权法第180条、187条规定，对房产设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因该抵押房

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋10民终1553号上诉人（原审被告）：吴学斌，男。委托代理人：郭俞莹，山西师达律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邓英，女。委托代理人：张文虎，山西尧城律师事务所律师。原审被告：临汾市尧元诚邦投资有限公司，住所地临汾市尧都区五一东路脸谱桥北侧7、8号门面。法定代表人：吴学斌委托代理人：董云，山西师达律师事务所律师。上诉人吴学斌因与被上诉人邓……