（2013）深中法房终字第458号

龚志海、王红霞与华杰同富物业公司、华杰同富实业公司签订的《某某花园广场商铺委托经营合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效，双方应按合同约定全面履行各自的权利义务。华杰同富物业公司、华杰同富实业公司在上述合同约定的委托经营期限届满后，未与龚志海、王红霞达成续租协议，也未将涉案商铺交还，违反合同约定。龚志海、王红霞要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按约定归还涉案商铺合法有据，原审法院予以支持。由于华杰同富物业公司、华杰同富实业公司仍实际占用涉案商铺至今，应向龚志海、王红霞支付12个月租金6393.6元（532.8元×12个月）。原审法院认为龚志海、王红霞的经济损失主要为利息损失，按合同约定的日万分之五的标准计算的滞纳金足以补偿上述利息损失，故原审法院按以上标准计算龚志海、王红霞的经济损失，对龚志海、王红霞超出约定标准主张的其他损失不予支持。龚志海、王红霞要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司支付物业管理费缺乏合同和法律依据，原审法院予以驳回。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

龚志海、王红霞与华杰同富物业公司、华杰同富实业公司签订的《某某花园广场商铺委托经营合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为有效，双方应按合同约定全面履行各自的权利义务。华杰同富物业公司、华杰同富实业公司在上述合同约定的委托经营期限届满后，未与龚志海、王红霞达成续租协议，也未将涉案商铺交还，违反合同约定。龚志海、王红霞要求华杰同富物业公司、华杰同富实业公司按约定归还涉案商铺合法有据，原审法院予以支持。由于华杰同富物业公司、华杰同富实业公司仍实际占用涉案商铺至今，应向龚志海、王红霞支付12个月租金6393.6元（532.8元×12个月）。原审法院认为龚志海、王红霞的经济损失主

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