商品房预售合同纠纷 （2017）鲁02民终5600号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人联合利丰公司的委托诉讼代理人王学堂，被上诉人宋晓林的委托诉讼代理人王金成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人联合利丰公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判；2、诉讼费由宋晓林承担。事实与理由：1、联合利丰公司逾期交房并非自身原因，而是因没有政府配套管网所致，联合利丰公司应予免责，不应承担违约责任。2、联合利丰公司虽于2016年9月2日办理房屋竣工验收备案登记，但已于2016年5月19日将涉案房屋交付宋晓林使用，并未影响其对该房屋的使用，故原审判决联合利丰公司支付2016年5月19日以后的违约金无事实及法律依据。被上诉人宋晓林答辩称，原审判决正确，应予维持。宋晓林向一审法院起诉请求：一、判令联合利丰公司支付给宋晓林逾期交房违约金48237元，并继续支付逾期交房损失；二、本案诉讼费用由联合利丰公司承担。庭审中，宋晓林将第一项诉讼请求的计算方式明确为：判令联合利丰公司支付宋晓林逾期交房违约金共计41237元，包括涉案房屋违约金46750元，本金374177元×日万

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人联合利丰公司的委托诉讼代理人王学堂，被上诉人宋晓林的委托诉讼代理人王金成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人联合利丰公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判；2、诉讼费由宋晓林承担。事实与理由：1、联合利丰公司逾期交房并非自身原因，而是因没有政府配套管网所致，联合利丰公司应予免责，不应承担违约责任。2、联合利丰公司虽于2016年9月2日办理房屋竣工验收备案登记，但已于2016年5月19日将涉案房屋交付宋晓林使用，并未影响其对该房屋的使用，故原审判决联合利丰公司支付20

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5600号上诉人（原审被告）：青岛联合利丰房地产开发有限公司。法定代表人：利沛稳，董事长。委托诉讼代理人：王学堂。被上诉人（原审原告）：宋晓林。委托诉讼代理人：王金成，胶州润衡法律服务所法律工作者。上诉人青岛联合利丰房地产开发有限公司（以下简称联合利丰公司）因与被上诉人宋晓林商品房预售合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2017）……