买卖合同纠纷 （2021）皖01民终741号

陈梦甜与文一瑶海置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。陈梦甜于2018年8月31日收到文一瑶海置业公司交付的房屋，并向文一瑶海置业公司交纳相关产权登记费用之后，文一瑶海置业公司应在60日内将办理权属登记需由文一瑶海置业公司提供的资料报产权登记机关备案。本案中，文一瑶海置业公司未提供证据证明其已将产权登记所需资料提交产权登记机关，构成违约，应当承担违约责任。因陈梦甜至今未取得产权登记证书，故文一瑶海置业公司还应当继续履行其协助办证的合同义务。经计算，文一瑶海置业公司应向陈梦甜支付违约金15409.2元。综上所述，该院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、文一瑶海置业公司继续履行协助陈梦甜办理房屋产权证书的合同义务；二、文一瑶海置业公司于判决生效之日起五日内支付陈梦甜违约金15409.2元。案件受理费185元，减半收取92.5元，由文一瑶海置业公司负担。 二审期间，当事人未提交新证据。对一审判决

陈梦甜与文一瑶海置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自义务。陈梦甜于2018年8月31日收到文一瑶海置业公司交付的房屋，并向文一瑶海置业公司交纳相关产权登记费用之后，文一瑶海置业公司应在60日内将办理权属登记需由文一瑶海置业公司提供的资料报产权登记机关备案。本案中，文一瑶海置业公司未提供证据证明其已将产权登记所需资料提交产权登记机关，构成违约，应当承担违约责任。因陈梦甜至今未取得产权登记证书，故文一瑶海置业公司还应当继续履行其协助办证的合同义务。经计算，文一瑶海置业公司应向陈梦甜支付违约金15409.2元。

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终741号 上诉人（原审被告）：安徽省文一投资控股集团瑶海置业有限公司，住所地安徽省合肥市龙岗开发区美菱经济开发区。 法定代表人：周文胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤淼，女，公司员工。 被上诉人（原审原告）：陈梦甜，女，1985年5月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区屯溪路489号。 委托诉讼代理人：方海峰，安徽天贵（合肥……