确认合同效力纠纷 （2017）内01民终2216号

双方买卖的宅基地，属呼和浩特市赛罕区金河镇格尔图村农民集体所有，段建军不属于该村集体组织成员，其双方签订的《转让土地协议》违反了相关法律，故该协议为无效协议，冯平柱应当将购宅基地款退还给段建军。段建军要求给付购宅基地款利息，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第一百二十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）项规定，判决：一、段建军与冯平柱在2006年7月3日签订的《转让土地协议》无效；二、冯平柱于本判决生效后十五日内，退还段建军购宅基地款3万元；三、驳回段建军其他诉讼请求。二审中，双方当事人均没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：（一）段建军支付购宅基地款后，冯平柱将《赛罕区农村集体经济组织收据》交给了段建军，现该收据由段建军持有；（二）本案所涉宅基地已经被征收。以上事实双方当事人予以认可。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：（一）段建军主张冯平柱返还购买宅基地款的诉讼请求是否有事实和法律依据；（二）冯平柱主张段建军返还宅基地的诉讼请求是否有事实和法律依据。一、关于段建军主张冯平柱返还购买宅基地款

双方买卖的宅基地，属呼和浩特市赛罕区金河镇格尔图村农民集体所有，段建军不属于该村集体组织成员，其双方签订的《转让土地协议》违反了相关法律，故该协议为无效协议，冯平柱应当将购宅基地款退还给段建军。段建军要求给付购宅基地款利息，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第一百二十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（四）项规定，判决：一、段建军与冯平柱在2006年7月3日签订的《转让土地协议》无效；二、冯平柱于本判决生效后十五日内，退还段建军购宅基地款3万元；三、驳回段建军其他诉讼请求。二审中，双方当事人均没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2216号上诉人(原审被告)：冯平柱，农民，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人(原审原告)：段建军，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：杨晓春，内蒙古巨泓律师事务所律师。上诉人冯平柱因与被上诉人段建军确认合同效力纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2017）内0105民初24号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月24……