（2014）镇行赔终字第0007号

根据《房屋登记办法》第四条规定，丹阳住建局具有对丹阳市范围内的房屋进行登记的法定职责。关于丹阳住建局是否已尽到合理审慎职责。根据《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案中，王恩霖、吉汉霞、“毛建荣”申请抵押权登记时提交了王恩霖、吉汉霞、“毛建荣”的身份证复印件、吉汉霞与“毛建荣”的结婚证复印件、毛建荣的房屋所有权证、王恩霖与吉汉霞、“毛建荣”签订的抵押担保合同及个人借款合同、房地产评估结果报告、抵押保证等，材料齐全，且符合法定形式。根据《中华人民共和国物权法》第十二条第一款规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、法规规定的其他职责。《房屋登记办法》第十八条也规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意

根据《房屋登记办法》第四条规定，丹阳住建局具有对丹阳市范围内的房屋进行登记的法定职责。关于丹阳住建局是否已尽到合理审慎职责。根据《房屋登记办法》第四十三条规定，申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案中，王恩霖、吉汉霞、“毛建荣”申请抵押权登记时提交了王恩霖、吉汉霞、“毛建荣”的身份证复印件、吉汉霞与“毛建荣”的结婚证复印件、毛建荣的房屋所有权证、王恩霖与吉汉霞、“毛建荣”签订的抵押担保合同及个人借款合同、房地产评估结果报告、抵押保证等，材料齐全，且符合法定形式

江苏省镇江市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2014）镇行赔终字第0007号上诉人（原审原告）王恩霖。委托代理人周亮，江苏朱方律师事务所律师。委托代理人李平，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）丹阳市住房和城乡建设局。住所地：丹阳市东门外大街。法定代表人周东明，局长。委托代理人张志华。委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。上诉人王恩霖因诉被上诉人丹阳市住房和城乡建设局（以下简称……