商品房销售合同纠纷 （2019）浙04民终2270号

工商登记不及于第三人是违反公司法的规定的。合同中明确约定商品房交易要提供住宅使用说明书和质量保证书，但是田华、唐小玲到现在为止还没有收到，有权解除合同。广源公司等5人辩称，通合公司作为销售方，已经交付了房屋，田华、唐小玲获得收益，义务就是支付房款，田华、唐小玲为了拖欠房款的目的，用尽了民诉法的权利，从管辖异议、上诉、反诉、反诉上诉、主张清算等，但始终忘记了支付购房款的义务。田华、唐小玲是本案债务人，公司人格是否否定，都不影响田华、唐小玲向公司、股东支付购房款的义务。如果田华、唐小玲是债权人，有相应权利可以主张，则其作为义务人，无权提出清算过程中的各项异议。田华、唐小玲认为房屋有瑕疵就是根本违约，这是一个错误的理解。广源公司等5人向一审法院起诉请求：1.判令田华、唐小玲立即支付购房款230000元；2.判令田华、唐小玲立即支付违约金暂计30567元（以230000元为基数，自2017年2月1日起按每日万分之三暂计算至2018年4月20日，应计算至实际支付之日止）；3.诉讼费用由田华、唐小玲承担。田华、唐小玲向一审法院提出反诉请求：1.解除田华、唐小玲与通合公司之间的《商品房买卖合同》；2

工商登记不及于第三人是违反公司法的规定的。合同中明确约定商品房交易要提供住宅使用说明书和质量保证书，但是田华、唐小玲到现在为止还没有收到，有权解除合同。广源公司等5人辩称，通合公司作为销售方，已经交付了房屋，田华、唐小玲获得收益，义务就是支付房款，田华、唐小玲为了拖欠房款的目的，用尽了民诉法的权利，从管辖异议、上诉、反诉、反诉上诉、主张清算等，但始终忘记了支付购房款的义务。田华、唐小玲是本案债务人，公司人格是否否定，都不影响田华、唐小玲向公司、股东支付购房款的义务。如果田华、唐小玲是债权人，有相应权利可以主张，则其作为义务人，无权提出清算过程中的各项异议。田华、唐小玲认为房屋有瑕疵就是根本违约

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终2270号上诉人（原审被告、反诉原告）：田华，男，1977年1月27日出生，土家族，户籍所在地上海市卢湾区，住上海市杨浦区。上诉人（原审被告、反诉原告）：唐小玲，女，1987年5月20日出生，土家族，户籍所在地贵州省沿河土家族自治县，住上海市杨浦区。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：蒋鼎元、黄阿妮，上海市广庭律师事务所律师。被上诉人（原……