确认合同效力纠纷 （2016）津02民终2111号

原告诉请由要求：一、确认购房协议合法、有效并交付房屋；二、被告张春勃、刘秀春不能办理过户或交付房屋时返还房款，变更为要求确认购房协议有效。故本案应为确认合同效力纠纷。被告张春勃与天津市东丽区新立街道张贵庄村委会签订的编号为0461号“张贵庄村民拆迁补偿协议书”,系被告张春勃原有房屋被拆迁后予以安置而享有的一项财产性权利。被告张春勃就该拆迁补偿协议分别与二原告及案外人高娟签订买卖协议的行为，系被告张春勃就同一财产性权利重复处分的行为。在被告张春勃实际取得还迁安置房屋即汇海南里25号楼202室之后，与高娟重新签订房屋买卖协议，确认将该还迁房屋卖与高娟。该买卖协议，已经人民法院生效裁判文书确定有效。由此可见，被告张春勃、刘秀春以其一系列行为表明对与二原告签订的购房协议不再履行。本案原告与四被告签订购房协议时均具有相应订立合同的行为能力，该协议内容系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议应为有效。但鉴于被告张春勃、刘秀春以其实际行为表示对购房协议不再履行，且其该协议所指定的还迁房屋已经予以处分，原告仅主张对该购房协议的效力予以确认，既无实际意义，也无法律意义。故对二原告诉讼请

原告诉请由要求：一、确认购房协议合法、有效并交付房屋；二、被告张春勃、刘秀春不能办理过户或交付房屋时返还房款，变更为要求确认购房协议有效。故本案应为确认合同效力纠纷。被告张春勃与天津市东丽区新立街道张贵庄村委会签订的编号为0461号“张贵庄村民拆迁补偿协议书”,系被告张春勃原有房屋被拆迁后予以安置而享有的一项财产性权利。被告张春勃就该拆迁补偿协议分别与二原告及案外人高娟签订买卖协议的行为，系被告张春勃就同一财产性权利重复处分的行为。在被告张春勃实际取得还迁安置房屋即汇海南里25号楼202室之后，与高娟重新签订房屋买卖协议，确认将该还迁房屋卖与高娟。该买卖协议，已经人民法院生效裁判文书确定有效。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终2111号上诉人(原审原告)：吴刚勇，无职业。委托诉讼代理人：柳宗玉，天津天允律师事务所律师。上诉人(原审原告)雷波杰，无职业。委托诉讼代理人：柳宗玉，天津天允律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张春勃，农民。被上诉人(原审被告)：刘秀春，农民。被上诉人(原审被告)李盛儒，农民。委托诉讼代理人：刘国利，天津东昀律师事务所律师。被上诉人……