商品房预售合同纠纷 （2018）闽02民终5566号

本案系商品房预售合同纠纷。本案主要的争议焦点问题：一、《商品房买卖合同》的效力问题；二、是否存在可顺延交房期的情形。 一、关于《商品房买卖合同》的效力问题。布衣丞相公司于2015年9月11日登记成立，经营范围为纺织品、针织品及原料批发、服装批发、鞋帽批发等，符合《建设用地使用权出让合同》约定的从事服装设计、研发、销售的企业的对象范围，具备购房资格，并不存在和景园公司主张的违反《中华人民共和国土地管理法》强制性规定的情形。对于布衣丞相公司的法定代表人何继红注册公司的目的是购买房产是否存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项的规定的问题。所谓以合法形式掩盖非法目的是指当事人故意表现出来的形式或者故意实施的行为并不是其想达到的目的，也不是其真实意思表示，而是希望通过这种形式和行为掩盖和达到非法目的。非法目的指违反法律法规的禁止性规定或者违背公序良俗，造成对国家、集体或第三人的损害的后果。本案双方当事人《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，且合同签订后布衣丞相公司已依合同条款履行付款义务。案涉房产已取得商品房预售许可，也经厦门市国土资

本案系商品房预售合同纠纷。本案主要的争议焦点问题：一、《商品房买卖合同》的效力问题；二、是否存在可顺延交房期的情形。 一、关于《商品房买卖合同》的效力问题。布衣丞相公司于2015年9月11日登记成立，经营范围为纺织品、针织品及原料批发、服装批发、鞋帽批发等，符合《建设用地使用权出让合同》约定的从事服装设计、研发、销售的企业的对象范围，具备购房资格，并不存在和景园公司主张的违反《中华人民共和国土地管理法》强制性规定的情形。对于布衣丞相公司的法定代表人何继红注册公司的目的是购买房产是否存在违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第三项的规定的问题。所谓以合法形式掩盖非法目的是指当事人故意表现出来的形

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终5566号 上诉人（原审被告）：厦门和景园置业有限公司，住所地福建省福建省厦门市海沧区新阳街道新光路253号325室。 法定代表人：康玉琴，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林斌，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林安宁，上海锦天城（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门布衣丞相商贸有限公司，住所地福……