租赁合同纠纷 （2020）鲁02民终12246号
裁判要旨
《场地租赁合同》系宋笑波与鲁雅婕真实意思表示，成立有效，应当按约履行。宋笑波死亡后，杨某、宋真玺、王秀兰、宋子瑞、宋某作为其继承人可以要求继承合同权利义务，杨某于2019年9月25日到案涉场地要求拉走砂石的行为表明，宋笑波的继承人不愿意继承合同的权利义务，合同应在2019年9月25日终止，租赁费应计算至2019年9月25日，具体数额为50000元/亩/年×1年÷365天/年×241天×20亩=660274元，扣除宋笑波支付的50000元，尚欠租赁费610274元。关于杨某主张的显失公平的问题，在缔约双方意思自由情况下签订的合同，杨某未有证据证明鲁雅婕系利用自身优势迫使宋笑波接受不公平的合同条件，不构成显失公平，故对于该抗辩意见，一审法院不予采纳。关于租赁费是否系夫妻共同债务的问题，宋笑波租赁案涉场地进行生产经营，经营收入系家庭生活来源，且在宋笑波死亡后，杨某主导参与了与鲁雅婕就《场地租赁合同》的协商处理过程，一审法院认为，该租赁费应当作为宋笑波与杨某的夫妻共同债务。宋真玺、王秀兰、宋子瑞、宋某应当在继承宋笑波遗产范围内承担责任。关于双方
摘要
《场地租赁合同》系宋笑波与鲁雅婕真实意思表示，成立有效，应当按约履行。宋笑波死亡后，杨某、宋真玺、王秀兰、宋子瑞、宋某作为其继承人可以要求继承合同权利义务，杨某于2019年9月25日到案涉场地要求拉走砂石的行为表明，宋笑波的继承人不愿意继承合同的权利义务，合同应在2019年9月25日终止，租赁费应计算至2019年9月25日，具体数额为50000元/亩/年×1年÷365天/年×241天×20亩=660274元，扣除宋笑波支付的50000元，尚欠租赁费610274元。关于杨某主张的显失公平的问题，在缔约双方意思自由情况下签订的合同，杨某未有证据证明
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终12246号 上诉人（原审被告）：杨某，女，1977年5月18日生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。 上诉人（原审被告）：宋真玺，男，1947年12月2日生，汉族，住址同上。 上诉人（原审被告）：王秀兰，女，1947年7月8日生，汉族，住址同上。 上诉人（原审被告）：宋子瑞，女，2001年7月14日生，汉族，住址同上。 上诉人（原审被……