商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终5112号
裁判要旨
���金玉、林国新与世欧公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，合法有效，当事人应当予以履行。《商品房买卖合同》第十四条约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。所谓“权属登记”，根据《城市房屋权属登记管理办法》第三条规定，已经明确定义为，房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为；故林金玉、林国新与世欧公司于《商品房买卖合同》第十四条约定的办理权属登记依法不包括土地使用权登记。世欧公司于2016年10月10日通知林金玉、林国新领取办理权属登记所需要的资料时，应视为已经完成合同约定的协助办证义��。世欧公司在2015年4月11日向林金玉、林国新交房后的365日内即2016年4月10日前，未能完成通知林金玉、林国新办理房屋权属证书的义务，构成违约。违约期从2016年4月11日起算至世欧公司通知林金玉、林国新可以办理房屋权属证书之日即2016年10月10日止，共计182天。本案逾期办证的根本原因在于世欧公司变更原
摘要
林金玉、林国新商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终5112号上诉人（原审原告、反诉被告）：林金玉，女，1974年8月13日出生，汉族，住福建省长乐市。上诉人（原审原告、反诉被告）：林国新，男，1971年7月11日出生，汉族，住福建省长乐市。二上诉人共同委托诉讼代理人：林明星，福建海山律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：张琳，福建海山律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）……