金融借款合同纠纷 （2017）鄂05民终2278号

招商银行与郑华强、马巧丹签订的《个人购房借款及担保合同》、《共同还款承诺书》是当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，对其效力应予确认。招商银行已依约履行了贷款发放义务，郑华强却未按合同的约定偿还借款，其行为已构成违约。依照约定，招商银行对期限尚未届满的借款合同享有解除权，招商银行所提解除其与郑华强签订的《个人购房借款及担保合同》的诉讼请求依法予以支持。合同解除后，郑华强对所欠借款本息依法应立即予以清偿。马巧丹作为共同还款承诺人，对郑华强所负上述借款债务依法应承担共同偿还责任。另郑华强、马巧丹以其自购房屋为其上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，在其未履行还款义务的情况下，招商银行有权行使抵押权。郑华强、马巧丹所提辩解缺乏事实依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除招商银行与郑华强、马巧丹签订的《个人购房借款及担保合同》。二、郑华强、马巧丹偿还招商银行借款本金1123701.94元及截止2016年7月5日的利息、罚

招商银行与郑华强、马巧丹签订的《个人购房借款及担保合同》、《共同还款承诺书》是当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，对其效力应予确认。招商银行已依约履行了贷款发放义务，郑华强却未按合同的约定偿还借款，其行为已构成违约。依照约定，招商银行对期限尚未届满的借款合同享有解除权，招商银行所提解除其与郑华强签订的《个人购房借款及担保合同》的诉讼请求依法予以支持。合同解除后，郑华强对所欠借款本息依法应立即予以清偿。马巧丹作为共同还款承诺人，对郑华强所负上述借款债务依法应承担共同偿还责任。另郑华强、马巧丹以其自购房屋为其上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，在其未履行还款义务的情

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终2278号上诉人（原审被告）：郑华强，男，汉族，1983年6月29日出生，住宜昌市。委托诉讼代理人：李勇，湖北三峡律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司宜昌分行，统一社会信用代码：91420500882521835U，住所地宜昌市西陵一路18-3号。法定代表人：张钊，该分行行长。委托诉讼代理人：屈荣，……