（2015）亳行终字第00101号

因起诉人王春英等人未先行解决民事争议，故其提起的行政诉讼不符合人民法院受理案件的条件。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款之规定，裁定：对王春英等人的起诉，不予受理。王春英等人上诉称，原审法院认定政诉讼以民事案件审结为由不予立案认定事实错误；刘邵玲办理房产证时提交的证据没有买卖“文约”，更没有涉及买卖关系，房屋登记表中的重要信息均系刘邵玲伪造，应当撤销利辛县房管局为刘邵玲办理的房产证；原审适用法律错误，本案刘邵玲并没有依据上诉人提起的民事诉讼为基础办理房产证，故本案不适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定。请求撤销原审裁定，指令原审法院受理本案。本院认为，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的规定，是当事人以作为房屋登记行为基础的买卖等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。本案中，上诉人王春英等五人起诉理由是原审第三人伪造虚假材料申请办理房产证，不符合上述法律规定的适用情形。原审裁定适用法律错误，依法应予纠正。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉

因起诉人王春英等人未先行解决民事争议，故其提起的行政诉讼不符合人民法院受理案件的条件。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款之规定，裁定：对王春英等人的起诉，不予受理。王春英等人上诉称，原审法院认定政诉讼以民事案件审结为由不予立案认定事实错误；刘邵玲办理房产证时提交的证据没有买卖“文约”，更没有涉及买卖关系，房屋登记表中的重要信息均系刘邵玲伪造，应当撤销利辛县房管局为刘邵玲办理的房产证；原审适用法律错误，本案刘邵玲并没有依据上诉人提起的民事诉讼为基础办理房产证，故本案不适用《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定。请求撤销原审裁定，指令原审法院受理本案。本院认为，

安徽省亳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）亳行终字第00101号上诉人（原审起诉人）王春英，女，1929年2月28日出生，汉族，农民，住利辛县。上诉人（原审起诉人）戴文良，男，1966年6月15日出生，汉族，农民，住利辛县。上诉人（原审起诉人）戴文强，男，1961年9月28日出生，汉族，农民，住利辛县。上诉人（原审起诉人）代治华，女，1946年2月5日出生，汉族，农民，住利辛县。上诉人……