（2014）淮中执异字第0025号

人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产权，本院查封鸿洲置业公司名下的清河城市广场1号楼703室房屋并无不当。淮安市土地储备中心、淮安市青河房屋拆迁安置有限公司与异议人朱杰明签订了《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，已明确清河城市广场1号楼703室房屋为朱杰明的拆迁安置房。鸿洲置业公司取得《商品房预售许可证》后未及时到市住建局办理拆迁安置房备案手续，致使异议人的拆迁安置房被法院查封，异议人朱杰明没有过错。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人有优先取得补偿安置房屋的权利。朱杰明的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，裁定如下：中止对淮安市清河城市广场1号楼703室房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　董国华审判员　　钱晓明审判员　　邱志敏二〇一四年六月十九日书记员　　孙晓锐附：相关法律条文及司法解释1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，

人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产权，本院查封鸿洲置业公司名下的清河城市广场1号楼703室房屋并无不当。淮安市土地储备中心、淮安市青河房屋拆迁安置有限公司与异议人朱杰明签订了《淮安市城市房屋拆迁补偿安置协议书》，已明确清河城市广场1号楼703室房屋为朱杰明的拆迁安置房。鸿洲置业公司取得《商品房预售许可证》后未及时到市住建局办理拆迁安置房备案手续，致使异议人的拆迁安置房被法院查封，异议人朱杰明没有过错。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人有优先取得补偿安置房屋的权利。朱杰明的异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）淮中执异字第0025号异议人（案外人）朱杰明，职业不详。委托代理人潘虹，江苏引航律师事务所律师。委托代理人施浩芝。申请执行人白丽，个体户。委托代理人卢伯和，江苏岸庆律师事务所律师。被执行人徐海鸿，系江苏鸿洲置业有限公司董事长。被执行人俞文洲，系江苏鸿洲置业有限公司副总经理。被执行人江苏鸿洲置业有限公司，住所地淮安市北京北路156号。法定代表人徐……