委托合同纠纷 （2016）闽02民终1748号

本案的争议焦点在于：1.王建志、王丽秋、王昆成与杨芝梅之间是否存在委托合同关系？2.杨芝梅是否应向王建志、王丽秋、王昆成返还款项？应返还多少款项？一、王建志、王丽秋、王昆成与杨芝梅之间是否存在委托合同关系？王建志、王丽秋、王昆成认为，因杨芝梅有炒房经验，故王建志将宝龙房产的售房款1105000元交给杨芝梅，委托杨芝梅购买房产，因此原、被告之间存在委托合同关系。原告为支持其主张，向本院提供王建志与杨芝梅的电话通话录音1份、贾琳琅写给王建志的书信1份、王建志与贾琳琅通话录音2份作为证据，并申请证人王某（系王建志堂哥）出庭作证。证人王某当庭陈述称，其曾与杨芝梅因王建志、贾琳琅婚前亲属见面一起吃饭，吃饭过程中杨芝梅提到有炒房，并提到要把王建志的房子换成大房子。杨芝梅质证认为其与王建志的通话录音不具有真实性、合法性、关联性，通话内容并非其真实意思表示，但承认是其本人的通话。杨芝梅质证认为贾琳琅的书信、贾琳琅与王建志的通话均不具有真实性、合法性、关联性，认为均是贾琳琅为了挽回婚姻所作的妥协，但有确认通话系贾琳琅本人的通话。杨芝梅质证认为证人王某的证言不具真实性，认为王某与王建志系亲属关系，其证言也

本案的争议焦点在于：1.王建志、王丽秋、王昆成与杨芝梅之间是否存在委托合同关系？2.杨芝梅是否应向王建志、王丽秋、王昆成返还款项？应返还多少款项？一、王建志、王丽秋、王昆成与杨芝梅之间是否存在委托合同关系？王建志、王丽秋、王昆成认为，因杨芝梅有炒房经验，故王建志将宝龙房产的售房款1105000元交给杨芝梅，委托杨芝梅购买房产，因此原、被告之间存在委托合同关系。原告为支持其主张，向本院提供王建志与杨芝梅的电话通话录音1份、贾琳琅写给王建志的书信1份、王建志与贾琳琅通话录音2份作为证据，并申请证人王某（系王建志堂哥）出庭作证。证人王某当庭陈述称，其曾与杨芝梅因王建志、贾琳琅婚前亲属见面一起吃饭，吃

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终1748号上诉人（原审被告）杨芝梅，女，1965年9月14日出生，汉族。委托代理人孙景芳，福建旭恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王建志，男，1979年1月24日出生，汉族。委托代理人董荣裕、黄丽虹（实习），福建金方正律师事务所律师。原审原告王丽秋，女，1982年4月5日出生，汉族。原审原告王昆成，男，1953年4月8日出生，汉族……