（2014）榕民终字第851号

（一）原、被告签订的《商品房买卖合同》（含附件六《商品房买卖补充协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依法履行合同义务。（二）合同签订后，原告依约向被告履行支付购房款499472元，但被告尚未向原告出具相应的购房发票，原告要求被告向其出具购房发票的诉请，原审法院予以支持。（三）庭审后原告向本院申请撤回就要求被告归还装修押金的诉讼请求，本院认为该申请是原告就其权利的自行处分，符合法律规定，原审法院予以准许。（四）《合同》第十四条与附件六《商品房买卖补充协议》第五条条文适用问题。根据《合同》第十四条的约定，已实际变更合同条款，即逾期办证的违约责任按照附件六《商品房买卖补充协议》第五条约定执行，且该条文未违反法律规定，对原、被告双方的变更合同约定本院予以确认。原、被告均认可双方于2011年5月19日办理讼争房交接手续，根据附件六《商品房买卖补充协议》第五条的约定，被告应于交房之日（即2011年5月19日）起365个工作日内（即2012年11月4日前）将办理权属登记所需资料报产权登记机关备案，并代为办理房屋所有权证。现由于被告至今仍未向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，未

（一）原、被告签订的《商品房买卖合同》（含附件六《商品房买卖补充协议》，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依法履行合同义务。（二）合同签订后，原告依约向被告履行支付购房款499472元，但被告尚未向原告出具相应的购房发票，原告要求被告向其出具购房发票的诉请，原审法院予以支持。（三）庭审后原告向本院申请撤回就要求被告归还装修押金的诉讼请求，本院认为该申请是原告就其权利的自行处分，符合法律规定，原审法院予以准许。（四）《合同》第十四条与附件六《商品房买卖补充协议》第五条条文适用问题。根据《合同》第十四条的约定，已实际变更合同条款，即逾期办证的违约责任按照附件六《商品房买卖补充协议》第五条约定

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第851号上诉人（原审原告）林心兴，男，1978年3月22日出生，汉族，住福建省平潭县。委托代理人杨锴，福建海坛律师事务所律师。上诉人（原审被告）福建汉洋房地产有限公司，住所地福建省平潭县澳前镇深溪底。法定代表人薛建英，董事长。委托代理人林海菁，福建共与和律师事务所律师。上诉人林心兴与上诉人福建汉洋房地产有限公司商品房销售合同纠纷一案，……