（2017）苏01民终3222号

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，双方签订的《厂房租赁合同》约定“本合同经双方签字盖章，并收到乙方（章小飞）支付的首期租赁款项和押金后生效”，章小飞未支付首期租赁款项和押金，合同生效条件未成就，因此，该合同未生效。章小飞在庭后补充提交了短信证据，该证据超过法庭给予的举证期限，不予采信。关于杨力的诉讼请求：1、判令从2016年4月1日起解除双方之间的厂房租赁合同。一审法院认为，双方签订的《厂房租赁合同》未生效，且双方均认可于2016年4月1日解除双方的租赁关系。因此，对该项诉讼请求，予以确认。2、判令章小飞立即迁让承租杨力的位于南京市××区盘城街道××村管家楼××号约350平方米的厂房。一审法院认为，双方自2016年4月1日解除租赁关系，杨力有权要求章小飞迁让案涉房屋。因此，杨力该项诉讼请求，符合法律规定，予以支持。3、判令章小飞立即给付杨力垫交的2016年4月1日之前的水电费3990元，并参照年租金45000元的标准给付2016年4月1日到实际迁让时的房屋使用费。一审法院认为，当事人对自己的主张，有责任提供相关的证据。关于水电费的诉请请求，杨

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。本案中，双方签订的《厂房租赁合同》约定“本合同经双方签字盖章，并收到乙方（章小飞）支付的首期租赁款项和押金后生效”，章小飞未支付首期租赁款项和押金，合同生效条件未成就，因此，该合同未生效。章小飞在庭后补充提交了短信证据，该证据超过法庭给予的举证期限，不予采信。关于杨力的诉讼请求：1、判令从2016年4月1日起解除双方之间的厂房租赁合同。一审法院认为，双方签订的《厂房租赁合同》未生效，且双方均认可于2016年4月1日解除双方的租赁关系。因此，对该项诉讼请求，予以确认。2、判令章小飞立即迁让承租杨力的位于南京市××区盘城街道××

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3222号上诉人（原审被告）：章小飞，男，1969年10月21日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：练志芳，江苏圣典律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈酉建，江苏圣典律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨力，女，1975年10月25日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：赵永平，男，汉族，1968年8月5日生，住南京市高……