建设工程合同纠纷 （2018）内01民初258号

本案的争议焦点是：一、涉案工程是否已经交付使用；二、盛唐伟业房产公司是否应当向山东天幕北京分公司支付欠付工程款27165737.73元。针对第一个争议焦点，本案《建设装饰施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。本案中山东天幕北京分公司提交了涉案项目现场照片，照片显示涉案项目外幕墙外观平整，已无施工遗留痕迹，且涉案项目东北侧外幕墙上亦安装有电子屏并已经实际用于播放广告，故本院认定涉案工程已经被盛唐伟业房产公司实际占有控制，并已经具有了使用及收益的条件，且盛唐伟业公司未能举证证明涉案工程存在质量问题，亦未就质量问题申请鉴定，应当承担举证不能的不利后果。针对第二个争议焦点，涉案《建设装饰施工合同》虽约定了双方当事人应当在办理竣工验收后再进行结算，但盛唐伟业房产公司提前即与山东天幕北京分公司进行结算的行为系其单方面处分合同权利，应当视为双方当事人对竣工结算的条件达成新的合意，并已经实际履行，同时涉案《盛唐大厦（蓝钻首府）外装饰工程决算单》上盛唐伟业房产公司的项目负责人签字认可了涉案工程的实际施工量，并加盖了盛唐伟业房产公司项目部公章，该《

本案的争议焦点是：一、涉案工程是否已经交付使用；二、盛唐伟业房产公司是否应当向山东天幕北京分公司支付欠付工程款27165737.73元。针对第一个争议焦点，本案《建设装饰施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。本案中山东天幕北京分公司提交了涉案项目现场照片，照片显示涉案项目外幕墙外观平整，已无施工遗留痕迹，且涉案项目东北侧外幕墙上亦安装有电子屏并已经实际用于播放广告，故本院认定涉案工程已经被盛唐伟业房产公司实际占有控制，并已经具有了使用及收益的条件，且盛唐伟业公司未能举证证明涉案工程存在质量问题，亦未就质量问题申请鉴定，应当承担举证不能的

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民初258号原告：山东天幕集团总公司北京幕墙工程分公司，住所地北京市大兴区。法定代表人：郭某，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋某，北京市华联律师事务所呼和浩特分所律师。委托诉讼代理人：戚某，内蒙古伊敏律师事务所律师。被告：托克托县盛唐伟业房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：张某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古……