宅基地使用权纠纷 （2014）商中民一终字第00143号

公民合法的宅基地使用权应受法律保护。作为不动产相邻各方，应当按照有利生产，方便生活的原则，正确处理相邻排水、采光等相邻关系，给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，被上诉人周寅茴依法对其宅基四址范围内的集体土地享有使用的权利。上诉人周协锋为其房屋安全、生活方便，在周寅茴房屋后檐阳沟处砌垒石练、搭建石棉瓦棚子，对周寅茴房屋居住使用造成妨害，周协锋应当停止侵害，将其所砌垒的85cm长石练及搭建的石棉瓦棚子予以拆除（棚子至少拆除至周寅茴窗子2米处）。本案二审争议焦点为：一、一审认定被上诉人周寅茴房屋西山墙外40cm宽（除周寅元厕所2米处）的土地使用权归属周寅茴是否正确。周寅茴原房屋的宅基地使用证明确记载房屋四址中西至山墙外滴水除寅元厕所2米处，说明原房屋西山墙向西尚有滴水之处。周寅元、周协锋亦承认周寅茴新建房屋的东、西、南是在原房屋的地基上修建，结合一审法院对相关证人的调查以及周寅茴原房屋地籍登记档案，可以认定周寅茴现新建房屋西边40cm宽的土地就是其原房屋西山墙外滴水之处，应属其宅基使用范围，周寅茴依法对这40cm宽的土地享有使用权。故一审认定周寅茴房屋西山墙外40cm宽的土地

公民合法的宅基地使用权应受法律保护。作为不动产相邻各方，应当按照有利生产，方便生活的原则，正确处理相邻排水、采光等相邻关系，给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，被上诉人周寅茴依法对其宅基四址范围内的集体土地享有使用的权利。上诉人周协锋为其房屋安全、生活方便，在周寅茴房屋后檐阳沟处砌垒石练、搭建石棉瓦棚子，对周寅茴房屋居住使用造成妨害，周协锋应当停止侵害，将其所砌垒的85cm长石练及搭建的石棉瓦棚子予以拆除（棚子至少拆除至周寅茴窗子2米处）。本案二审争议焦点为：一、一审认定被上诉人周寅茴房屋西山墙外40cm宽（除周寅元厕所2米处）的土地使用权归属周寅茴是否正确。周寅茴原房屋的宅基

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商中民一终字第00143号上诉人（原审被告）周协锋，男，生于1973年8月29日，汉族，农民。被上诉人（原审原告）周寅茴，男，生于1944年7月28日，汉族，农民。委托代理人郭虎，丹凤县龙驹寨镇法律服务所法律工作者。原审被告周寅元，又名周双喜，男，生于1950年2月28日，汉族，农民，系上诉人周协锋之父。上诉人周协锋与被上诉人周寅茴、原审被告周……