（2017）粤01执异36号

本案审查的重点是，亿基公司承租使用涉案土地上建筑物依法能否对抗本院对涉案土地的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。”经查，本院于2014年5月已对被执行人清远新绿环公司的涉案土地使用权实施了诉保预查封，后转入执行预查封延续至今。在此期间，亿基公司及新绿环资产公司未经本院准许，于2015年11月30日签订租赁合同，擅自在涉案土地上设定厂房租赁关系，且未得到申请执行人国开行广东省分行的认可，故依法不得对抗本院的执行。综上所述，亿基公司的异议于法无据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回清远亿基环保建材科

本案审查的重点是，亿基公司承租使用涉案土地上建筑物依法能否对抗本院对涉案土地的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。”经查，本院于2014年5月已对被执行人清远新绿环公司的涉案土地使用权实施了诉保预查封，后转入执行预查封延续至今。在此期

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异36号异议人：清远亿基环保建材科技有限公司，住所地广东省清远市清城区石角镇府前路华康花园23号。法定代表人：何燕崧。申请执行人：国家开发银行股份有限公司广东省分行，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西路100号之一3、16-25楼。负责人：郭蕾，该分行行长。委托代理人：里曼，广东瀛杜律师事务所律师。委托代理人：张颜，广东瀛杜律师事务所实……