（2015）漳民终字第96号

陈水龙与陈明辉之间的租赁合同关系，是双方真实意思表示，且内容未违反有关法律、法规的强制性规定，系属合法有效，双方应依约全面履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。本案中，双方合同约定，租金应于每年10月份付清，如果不付清租金款，合同就此取消，陈水龙自行收回土地。陈明辉自认，自2010年10月起其依约于每年10月所支付的租金只有三次，即于2010、2011年、2012年的10月分别支付了2011年、2012年和2013年租金。据此陈述，2014年的租金陈明辉应当于2013年10月支付。故原审有关陈明辉自2013年10月起未再依约支付租金的事实认定并无不当，陈明辉有关2013年10月至2014年的土地租金应于2014年10月才支付、其未存在违约行为的上诉主张，没有事实和合同依据，不予采纳。综上，陈明辉的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费150元由上诉人陈明辉负担。本判决为终审判决。审判长花絮审判员翁艺晖代理审判员翁云芳

陈水龙与陈明辉之间的租赁合同关系，是双方真实意思表示，且内容未违反有关法律、法规的强制性规定，系属合法有效，双方应依约全面履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。本案中，双方合同约定，租金应于每年10月份付清，如果不付清租金款，合同就此取消，陈水龙自行收回土地。陈明辉自认，自2010年10月起其依约于每年10月所支付的租金只有三次，即于2010、2011年、2012年的10月分别支付了2011年、2012年和2013年租金。据此陈述，2014年的租金陈明辉应当于2013年10月支付。故原审有关陈明辉自2013年10月起未再依约支付租金的事实认定并无不当，陈明辉有关2013年10月至2014年的

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第96号上诉人（原审被告）陈明辉，男，1966年7月6日出生，汉族，住漳州市龙文区。被上诉人（原审原告）陈水龙，男，1952年2月23日出生，汉族，住漳州市龙文区。原审第三人曾志民，男，1975年11月17日出生，汉族，住福建省南靖县。原审第三人王锦池，男，1974年5月17日出生，汉族，住漳州市龙文区。上诉人陈明辉因与被上诉人陈水龙、……