确认合同无效纠纷 （2017）苏07民申331号
裁判要旨
本案的争议焦点是：被申请人张教君与欢墩埠村委会签订的租赁合同是否合法有效,是否损害了集体利益。订立合同分为口头与书面两种形式，张教君与欢墩埠村委会以口头的形式约定了涉案房屋的租赁事宜并不违反法律规定,系双方真实意思表示，因而是合法有效的。张教君与欢墩埠村委会均认可涉案房屋租赁期限为10年，由张教君翻建涉案房屋并使用，张教君亦缴纳了相关的租赁费用，从合同约定以及履行情况来看，涉案租赁协议并未损害集体利益，申请人马入兴等21人的申诉理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回马入兴等21人的再审申请。审 判 长 李 利审 判 员 杜兴淼审 判 员 刘 浦二０一八年三月二十日法官助理 刘玉琪书 记 员 陈梦迪法律条文附录一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长
摘要
马入兴、白广法等与连云港市赣榆区班庄镇欢墩埠村村民委员会、张教君确认合同无效纠纷申诉、申请民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏07民申331号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马入兴，男，1950年2月15日出生，汉族，住连云港市赣榆区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：白广法，男，1945年3月22日出生，回族，住连云港市赣榆区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马入龙，男，1962年11月15日出生，汉族，住连云港市赣榆区。再审申请人（一审原告、二审上诉……