（2014）浙温执复字第2号

鲍成门陈述的涉案两间房屋的租赁时间及租金支付等与执行法院于2013年10月28日对杨加宗作谈话时陈述的不一致，且未能提供其他证据予以证明，对其异议请求不予支持，故驳回了鲍成门的执行异议。鲍成门不服，向本院申请复议。申请复议人鲍成门称，执行法院（2013）温苍执异字第75号执行裁定事实不清，证据不足，适用法律错误。第一，申请复议人分别于2010年12月10日、2012年6月13日与杨加宗签订房屋租赁合同，分别租赁了苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室及苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋，租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。第二，租赁关系发生在抵押权设立之前，执行法院不能仅以杨加宗的一次谈话即认定租赁关系发生在抵押之后。第三，即使抵押在先，租赁在后，但在租赁期未满时将上述房屋腾空并交付拍卖，妨碍了申请复议人占有、使用租赁物的权利。故执行法院驳回其执行异议违法，请求本院撤销被诉的执行裁定。本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。另查明，申请复议人提供的关于苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室的房屋租赁合同无签订日期。本院认为，《物权法》第一百九十条规定，抵押权设立后抵押财产出租

鲍成门陈述的涉案两间房屋的租赁时间及租金支付等与执行法院于2013年10月28日对杨加宗作谈话时陈述的不一致，且未能提供其他证据予以证明，对其异议请求不予支持，故驳回了鲍成门的执行异议。鲍成门不服，向本院申请复议。申请复议人鲍成门称，执行法院（2013）温苍执异字第75号执行裁定事实不清，证据不足，适用法律错误。第一，申请复议人分别于2010年12月10日、2012年6月13日与杨加宗签订房屋租赁合同，分别租赁了苍南县龙港镇锦绣名园绿野仙踪90幢102室及苍南县龙港镇新湖绿都45幢1号房屋，租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。第二，租赁关系发生在抵押权设立之前，执行法院不能仅以杨加宗的一次谈

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）浙温执复字第2号申请复议人：鲍成门。申请执行人：中国建设银行股份有限公司苍南支行。负责人：林小兵。被执行人：天达印刷集团有限公司。法定代表人：杨加宗。被执行人：浙江中兴担保有限公司。法定代表人：谭建国。被执行人：杨加宗。被执行人：项玉燕。被执行人：陈细强。被执行人：朱小平。申请复议人鲍成门不服苍南县人民法院（下称执行法院）（2013）温苍执异字……