（2018）川01执异215号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，胡波提交的证据仅能够证明其在涉案房屋被本院查封之前已签订购房合同，未能提供充分证据证明其已支付全款、占有使用争议房屋，且非因其原因未办理过户登记手续，故其请求排除对涉案房屋的执行，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回胡波的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　夏小璐审判员　　梁　楷审判员　

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，胡波提交的证据仅能够证明其在涉案房屋被本院查封之前已签订购房合同，未能提供充分证据证明其已支付全款、占有使用争议房屋，且非因其原因未办理过户登记手续，故其请求排

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异215号案外人：胡波，男，1969年12月1日出生，汉族，住北京丰台区。申请执行人：刘长水，男，1963年12月29日出生，汉族，住四川省简阳市。被执行人：成都东创科技园投资有限公司，住所地：四川省成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园锦绣大道南段99号。法定代表人：章琴，董事长。被执行人：唐树，男，1976年3月2日出生，汉族，住湖……