（2016）吉01民终3486号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：不动产物权变动经登记方发生法律效力，陈向东于2004年3月4日取得房证号为长房权字第306508**号的本案争议房屋产权证。故此赵彬主张对争议房屋享有所有权无事实和法律依据。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，赵彬所提交的证据不能证明其已支付全部购房款，也不能证明其在原审法院查封之前已经占有涉案房屋。并且，长春市宽城区黄河路2号军人小区2号楼5门713室房屋在2004年时已经办理房屋所有权登记，已经具备办理过户登记的条件，故赵彬未办理房屋过户登记系因其自身原因造成。综上，赵彬所提交的证据不能证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，原

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：不动产物权变动经登记方发生法律效力，陈向东于2004年3月4日取得房证号为长房权字第306508**号的本案争议房屋产权证。故此赵彬主张对争议房屋享有所有权无事实和法律依据。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3486号上诉人（原审原告）：赵彬，男，1979年3月20日生，汉族，住长春市宽城区。委托代理人：张亚凤，吉林良誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢学贵，男，1958年9月6日生，满族，住长春市朝阳区。委托代理人：孙月蕊，北京东易（长春）律师事务所律师。上诉人赵彬与被上诉人卢学贵因案外人执行异议之诉一案，不服长春高新技术产业开发……