行政登记 （2019）桂02行终29号

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记”的规定，被上诉人融水县不动产登记局具有在融水县辖区内行使土地登记的法定职责。同时根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，融水县不动产登记局作为继续行使融水县辖区内土地登记职责的行政机关，其诉讼主体适格。本案中，上诉人主张1XX1号土地使用证所登记的土地系其通过与案外人互换取得的耕地，但从上诉人提供的证据材料来看，换地协议及土地延包合同表上均无记载土地的四至范围，上诉人也未能提供相关土地承包证或者与其换地的案外人的证明材料等证据以供查明上诉人主张交换所得土地的具体位置，本案现有证据无法证实涉案土地使用证所登记的土地包含在上诉人主张互换所得的耕地范围内，故一审判决未予支持上诉人该主张并无不当。1XX1号土地使用证登记的是集体所有的土地，经该宗土地所有权××××XX村民委员会同意，由融水苗族

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记”的规定，被上诉人融水县不动产登记局具有在融水县辖区内行使土地登记的法定职责。同时根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，融水县不动产登记局作为继续行使融水县辖区内土地登记职责的行政机关，其诉讼主体适格。本案中，上诉人主张1XX1号土地使用证所登记的土地系其通过与案外人互换取得的耕地，但从上诉人提供的证据材料来看，换地协议及土地延包合同表上均

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）桂02行终29号 上诉人（一审原告）吴善云，男，1935年8月21日生，汉族，住融水县。 上诉人（一审原告）韦秀莲，女，1936年2月27日生，汉族，住融水县。 上诉人（一审原告）吴雨洪，男，1988年10月14日生，汉族，住融水县。 上诉人（一审原告）吴融慧，女，1989年9月17日生，汉族，住融水县。 上诉人（一审原告）苏树云，……