财产损害赔偿纠纷 （2017）皖04民终1104号

本案为财产损害赔偿纠纷，即长城物业淮南分公司及长城物业公司对于李伟因火灾受到的损失，是否存在过错，过错与李伟的损失是否存在因果关系，系本案争议焦点之一。本案火灾的起因，李伟自认由自身引发，因此，对于火灾的发生，长城物业淮南分公司及长城物业公司不存在过错。火灾发生后，李伟认为长城物业淮南分公司及长城物业公司阻碍消防通道，不能及时救火，导致损失扩大，应当承担侵权责任。经查，消防部门出具的火灾事实认定书、火灾证明、询问笔录、现场照片，均可证实，火灾发生后，消防部门于17时22分接到报警，17时26分，仅四分钟时间，7辆消防车辆及数名消防人员均已抵达现场，但由于小区内的停放的车辆及小区内广告牌限制了高度，车辆无法进入小区，消防器材及灭火工具不能及时抵达火灾现场，至17时56分，火势已蔓延到楼上住户，消防人员从该楼外侧进入展开灭火，即在消防人员进入室内，实施救火时，已有半个小时有余，而且消防人员以非常规救火方式展开灭火，在接近二个小时，才将大火扑灭。通过上述事实，可认定长城物业淮南分公司及长城物业公司在小区的管理中，对于消防的管理意思不强，管理存在疏漏，延误救火时间的事实清楚，因此，对于长城物业

本案为财产损害赔偿纠纷，即长城物业淮南分公司及长城物业公司对于李伟因火灾受到的损失，是否存在过错，过错与李伟的损失是否存在因果关系，系本案争议焦点之一。本案火灾的起因，李伟自认由自身引发，因此，对于火灾的发生，长城物业淮南分公司及长城物业公司不存在过错。火灾发生后，李伟认为长城物业淮南分公司及长城物业公司阻碍消防通道，不能及时救火，导致损失扩大，应当承担侵权责任。经查，消防部门出具的火灾事实认定书、火灾证明、询问笔录、现场照片，均可证实，火灾发生后，消防部门于17时22分接到报警，17时26分，仅四分钟时间，7辆消防车辆及数名消防人员均已抵达现场，但由于小区内的停放的车辆及小区内广告牌限制了高

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖04民终1104号上诉人（原审被告）：安徽省长城物业管理有限公司淮南分公司。住所地淮南市田家庵区金地国际城B区**号楼*层。统一社会信用代码913404006989671594（1-1）。负责人：梁永存，该公司总经理。上诉人（原审被告）：安徽省长城物业管理有限公司。住所地安徽省合肥市黄山路***号通和大厦*号楼**层。统一社会信用代码9134……