商品房预售合同纠纷 （2017）辽08民终83号

原告与被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司签订的商品房认购书系双方真实的意思表示且不违反法律规定，依法应当予以保护。被告公司在原告交付定金款项后，双方应当及时的签订正式商品房买卖合同。本案中，双方第一次签订认购书后被告公司因动迁未果，导致双方未进一步签订商品房买卖合同，在双方协商变更房屋及认购书后，又因房屋验收未果的原因未签订商品房买卖合同，故本案中双方至今未能签订商品房买卖合同的原因应归咎于被告公司。被告公司应对此承担相应的法律责任，故对原告要求被告公司返还10万元的诉讼请求本院予以支持。对于被告公司辩称的签订商品房买卖合同及交房时间约定不明的抗辩事由，本案中双方签订认购书系被告公司所提供的格式合同，该格式合同对签订商品房买卖合同留有空白格式款项，现双方虽对该部分留白未做明确约定，但鉴于原告多次要求被告公司交付房屋的事实，因此对该格式条款的理解发生争议的，应当作出不---利于提供格式条款一方的解释，即应视为在原告主张后，被告公司应随时协助签订商品房买卖合同，故对被告公司抗辩事由本院不予支持。对于原告诉被告徐凤明部分，本案中原告签订认购书的相对方为被告公司，被告徐凤明并非争议合同的一方

原告与被告盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司签订的商品房认购书系双方真实的意思表示且不违反法律规定，依法应当予以保护。被告公司在原告交付定金款项后，双方应当及时的签订正式商品房买卖合同。本案中，双方第一次签订认购书后被告公司因动迁未果，导致双方未进一步签订商品房买卖合同，在双方协商变更房屋及认购书后，又因房屋验收未果的原因未签订商品房买卖合同，故本案中双方至今未能签订商品房买卖合同的原因应归咎于被告公司。被告公司应对此承担相应的法律责任，故对原告要求被告公司返还10万元的诉讼请求本院予以支持。对于被告公司辩称的签订商品房买卖合同及交房时间约定不明的抗辩事由，本案中双方签订认购书系被告公司所提供的

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终83号上诉人（原审被告）：盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司，住所地盖州市。法定代表人：杨学瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：申小曼，该公司员工。委托诉讼代理人：徐飞，该公司员工。被上诉人（原审原告）：崔凯，男，1970年8月21日出生，住鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：黄守军，辽宁大千律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐凤明，女，53岁……