劳动争议 （2021）京03民终7462号

本案的争议焦点系出现退单情况下韦爱民是否应当退还其已接收的佣金，即美联公司作为用人单位未因该单交易获利时，韦爱民作为劳动者是否应当获得其佣金奖励。本案中，《美联中国员工手册》就佣金支付条件作出约定，但双方对于该约定中“所涉及的交易已办理完毕”的理解存在争议。在该条款未对“办理完毕”作出明确解释的情况下，美联公司主张“办理完毕”系指办完过户，韦爱民主张系签完认购合同、支付首付款完毕。虽双方均未就其主张提交相应证据证明，但根据双方履行情况来看，韦爱民促成该单交易后，美联公司即实际向韦爱民发放了佣金，美联公司未对该行为与其主张不一致的情况作出合理解释，故应当视为美联公司认可韦爱民符合领受该单交易佣金的条件，即韦爱民已促成交易“办理完毕”，故其应当获得双方约定的佣金奖励。现美联公司主张因客户退房，其向开发商退回了该单交易的佣金，故要求韦爱民亦退还其佣金，一审法院认为该请求缺乏依据。一方面，美联公司是否向开发商退还佣金系属于其与开发商之间的权利义务关系范畴，该权利义务关系项下的约定并不对直接对韦爱民产生约束力；另一方面，《美联中国员工手册》并未对退单情况下应当退还佣金作出约定，在韦爱民已经实际提

本案的争议焦点系出现退单情况下韦爱民是否应当退还其已接收的佣金，即美联公司作为用人单位未因该单交易获利时，韦爱民作为劳动者是否应当获得其佣金奖励。本案中，《美联中国员工手册》就佣金支付条件作出约定，但双方对于该约定中“所涉及的交易已办理完毕”的理解存在争议。在该条款未对“办理完毕”作出明确解释的情况下，美联公司主张“办理完毕”系指办完过户，韦爱民主张系签完认购合同、支付首付款完毕。虽双方均未就其主张提交相应证据证明，但根据双方履行情况来看，韦爱民促成该单交易后，美联公司即实际向韦爱民发放了佣金，美联公司未对该行为与其主张不一致的情况作出合理解释，故应当视为美联公司认可韦爱民符合领受该单交易佣金

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7462号上诉人（原审原告）：北京美联房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街甲6号1幢17层A座1-17内1702。法定代表人：张锦成，执行董事。委托诉讼代理人：张增贤，北京策略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韦爱民，男，1990年12月12日出生，汉族，北京中原房地产经纪有限公司员工，住河南省淮阳县。上诉人北京美联房……