买卖合同纠纷 （2019）陕01民终7639号

王坤与东城新一家公司签订的车位《认购协议书》，系双方真实意思表示，合法有效，均应按约履行。因《认购协议书》仅约定了车位总价款、代号、付款方式、违约责任等，未约定剩余款项的付款时间、交付车位的使用条件及日期，且原告亦明知交付余款后，双方将另行签订《车位使用权转让协议》，故该协议书应系预约合同，而非本约合同。现双方无法就余款及车位的具体交付内容，继续达成一致意见，王坤仅以《认购协议书》要求东城新一家公司向其交付车位，无合同约定或法律规定，不予支持。因王坤未交纳剩余车位款，致双方未按《认购协议书》约定，继续签订《车位使用权转让协议》，现双方合同目的均已无法实现，故对东城新一家公司反诉要求解除双方签订的《认购协议书》，予以支持。庭审后，法院向王坤释明，协议解除后其是否主张退还抵付款，王坤坚持要求东城新一家公司交付车位，不要求退还抵付款，故《认购协议书》解除后王坤的合理请求，可另案诉讼。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、王坤与东城新一家公司于2016年2月4日签订的《东城新一家认购协议书》予以解除；二、驳回王坤的全部诉讼请求。如果未按本

王坤与东城新一家公司签订的车位《认购协议书》，系双方真实意思表示，合法有效，均应按约履行。因《认购协议书》仅约定了车位总价款、代号、付款方式、违约责任等，未约定剩余款项的付款时间、交付车位的使用条件及日期，且原告亦明知交付余款后，双方将另行签订《车位使用权转让协议》，故该协议书应系预约合同，而非本约合同。现双方无法就余款及车位的具体交付内容，继续达成一致意见，王坤仅以《认购协议书》要求东城新一家公司向其交付车位，无合同约定或法律规定，不予支持。因王坤未交纳剩余车位款，致双方未按《认购协议书》约定，继续签订《车位使用权转让协议》，现双方合同目的均已无法实现，故对东城新一家公司反诉要求解除双方签订

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 (2019)陕01民终7639号 上诉人(原审原告、反诉被告)：王坤，男，汉族，1986年9月26日出生，西安航天动力机械有限公司员工，。委托诉讼代理人：代江淼，陕西宜禄律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陕西东城新一家置业有限公司，住所：西安市灞桥区。法定代表人：李林，任该公司总经理。委托诉讼代理人：袁兴文，男，……