商品房预售合同纠纷 （2021）苏08民终1308号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议焦点是周霞是否按合同约定向商茂龙泉湖公司实际支付涉案房屋款项。关于涉案房屋首付款801125元支付问题，商茂龙泉湖公司、周霞及原审第三人于2012年6月20日达成《工程款抵充购房款协议》，明确原审第三人为商茂龙泉湖公司假日龙湾燃气站工程建设单位，周霞购买商茂龙泉湖公司涉案房屋首付款801125元用原审第三人承建商茂龙泉湖公司工程的工程款801125元抵充，商茂龙泉湖公司出具收到该房屋首付款801125元收据给周霞，原审第三人出具收到工程款801125元收据给商茂龙泉湖公司，至此周霞已支付给商茂龙泉湖公司购房首付款801125元，周霞其余购房手续按正常购房程序办理，原审第三人工程结算按正常流程办理，商茂龙泉湖公司按照上述协议履行与周霞签订商品房买卖合同并出具收据。商茂龙泉湖公司庭审中陈述周霞挂靠原审第三人承建商茂龙泉湖公司涉案工程项目煤气高压站场内道路，合同价款40万元（暂定）…，合同签订后周霞仅完成部分工程量就终止了施工，后期工地找不到周霞及原审第三人，2012年10月20日

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议焦点是周霞是否按合同约定向商茂龙泉湖公司实际支付涉案房屋款项。关于涉案房屋首付款801125元支付问题，商茂龙泉湖公司、周霞及原审第三人于2012年6月20日达成《工程款抵充购房款协议》，明确原审第三人为商茂龙泉湖公司假日龙湾燃气站工程建设单位，周霞购买商茂龙泉湖公司涉案房屋首付款801125元用原审第三人承建商茂龙泉湖公司工程的工程款801125元抵充，商茂龙泉湖公司出具收到该房屋首付款801125元收据给周霞，原审第三人出具收到工程款801125元收据给商茂龙泉湖公司，至此周霞已

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1308号上诉人（原审被告）：周霞，女，1978年3月2日出生，汉族，住江苏省盱眙县新城市广场Ａ区。委托诉讼代理人：黄鑫，江苏昂格律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云志，江苏昂格律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：盱眙商茂龙泉湖旅游度假发展有限公司，住所地江苏省盱眙县穆店镇龙泉湖风景区项目部。法定代表人：王贵元，该公司执行董事。……