特殊程序 （2019）桂0721执异6号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款：“人民法院对诉讼标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。 案外人、申请保全人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提出执行异议之诉。” 的规定，案外人南宁银象房地产开发有限责任公司对本院在诉讼执行中作出的对位于南宁市良庆区五象大道333号恒大绿洲36号楼401号房屋予以查封的财产保全裁定不服，有权基于房屋的实体权利提出书面异议。 本院对涉案房屋采取查封措施系基于张智与案外人南宁银象房地产开发有限责任公司于2015年9月28日签订的南宁市良庆区五象大道333号恒大绿洲36号楼401号商品房的买卖合同，但涉案房屋未进行权属变更登记，案外人南宁银象房地产开发有限责任公司享有涉案房屋所有权。 南宁市良庆区人民法院作出（2017）桂0108民初3099号民事判决，判决解除张智与案外人南宁银象房地产开发有限责任公司签订的涉案房屋的买卖合同。 目前，该民事判决仍为生效
摘要
谢积功、张智、方艳娟等特殊程序执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区灵山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0721执异6号 案外人南宁银象房地产开发有限责任公司，住所地南宁市良庆区五象大道**。 法定代表人李春阳，总经理。 委托代理人梁周，男，1981年9月15日出生，汉族，住南宁市，系南宁银象房地产开发有限责任公司的员工。 申请执行人谢积功，男，1974年5月19日出生，汉族，灵山县居民。 被执行人张智，男，1965年5月23日……