共有纠纷 （2015）南市民一终字第386号

南宁市江南区白沙大道109号龙光?普罗旺斯二期香槟庄园×号楼×单元×号房屋一套（邕房权证字第××号）登记在黄超明、巫会红名下，系双方共同共有财产，双方对该房产的收益和处分享有同等权利。双方经协商一致，由黄超明代为出售房产，并对售房款的分配进行了约定，系双方真实意思表示，内容也并未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当依照约定履行义务。黄超明在出售房产并收取房款后，没有按约向巫会红支付应属于其份额的房款，侵害了巫会红的合法权益。故黄超明应当向巫会红返还售房款180000元。黄超明提出其于2013年10月21日提取现金200000元，并已向巫会红交付售房款180000元的抗辩，一审法院认为，对于是否已经履行交付义务的举证责任，应当由履行义务人承担。黄超明作为交付售房款的履行义务人，应当由其承担是否已经交付完成或符合约定的举证责任，并承担举证不能的不利后果。黄超明提交的证据中，只证实了其于2013年10月21日在中国邮政储蓄银行南宁市亭洪路支行提取200000元现金的事实，并未能证明该款项已交付给巫会红的事实。黄超明没有其他有效证据能够证实其向巫会红交付现金180000元的事

南宁市江南区白沙大道109号龙光?普罗旺斯二期香槟庄园×号楼×单元×号房屋一套（邕房权证字第××号）登记在黄超明、巫会红名下，系双方共同共有财产，双方对该房产的收益和处分享有同等权利。双方经协商一致，由黄超明代为出售房产，并对售房款的分配进行了约定，系双方真实意思表示，内容也并未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当依照约定履行义务。黄超明在出售房产并收取房款后，没有按约向巫会红支付应属于其份额的房款，侵害了巫会红的合法权益。故黄超明应当向巫会红返还售房款180000元。黄超明提出其于2013年10月21日提取现金200000元，并已向巫会红交付售房款180000元的抗辩，一审

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第386号上诉人（一审被告）黄超明（曾用名：林超明）。委托代理人刘伯玲，广西桂悦律师事务所律师。委托代理人沈虹，广西桂悦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）巫会红。委托代理人何立文，广西金和泰律师事务所律师。上诉人黄超明因与被上诉人巫会红共有纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2014）江民一初字第1599号民事判决，向本院……