房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）黑中民终字第15号

千大公司与周忠芹、杨革签订的《产权调换协议书》中约定的回迁楼房为4号楼4单元202室和3号楼4单元303室，而千大公司实际交付给周忠芹、杨革的回迁楼房是4-2号楼4单元202室和3-2号楼4单元303室，故周文志与千大公司签订的《产权调换协议书》中约定的2号楼，应为现已建成的2-2号楼。故庞丽娟认为其自千大公司购买的车库非本案《产权调换协议书》中约定车库的上诉理由，本院不予采纳。千大公司分别与周文志、庞丽娟签订了《产权调换协议书》、《购房车库协议书》，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，拆迁补偿安置协议优于其他买卖合同履行，且周文志原有房屋因建设世纪新城小区已被拆除，故原审法院判决周文志取得世纪新城小区2-2号楼1层南24号车库并无不当。庞丽娟与千大公司签订的《购房车库协议书》虽合法有效，但因合同目的无法实现，庞丽娟可另行向千大公司主张违约责任。综上，庞丽娟的上诉理由不成立，其上诉请求，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

千大公司与周忠芹、杨革签订的《产权调换协议书》中约定的回迁楼房为4号楼4单元202室和3号楼4单元303室，而千大公司实际交付给周忠芹、杨革的回迁楼房是4-2号楼4单元202室和3-2号楼4单元303室，故周文志与千大公司签订的《产权调换协议书》中约定的2号楼，应为现已建成的2-2号楼。故庞丽娟认为其自千大公司购买的车库非本案《产权调换协议书》中约定车库的上诉理由，本院不予采纳。千大公司分别与周文志、庞丽娟签订了《产权调换协议书》、《购房车库协议书》，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款的规定，拆迁补偿安置协议优于其他买卖合同履行，且周文志原有房

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黑中民终字第15号上诉人（原审第三人）庞丽娟，女，汉族。委托代理人王先灵，嫩江县白云法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）周文志，男，汉族，退休工人。委托代理人周忠森，男，汉族。委托代理人高福来，嫩江县临江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）松原市千大房地产开发有限公司。法定代表人蒲海勇，该公司董事长。原审被告梁海峰，男，汉族。委托……