行政撤销 （2019）湘3123行初13号

本案争议的焦点主要是：一、业主委员会是否具有本案行政诉讼的主体资格；二、被告自然局为第三人崇文房地产公司核发的湘（2018）凤凰县不动产权第0000936号不动产权证是否合法。 关于争议焦点一，经审查，本案原告业主委员会按照《业主委员会选举办法》的相关程序，在凤凰县房产业管理局物管办、沱江镇人民政府的指导下，经业主代表大会选举产生，并在凤凰县沱江人民政府、凤凰县房产业管理局备案，符合《物权法》第七十五条的规定。 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条的规定，原告业主委员会具有本案行政诉讼的主体资格。 关于争议焦点二，经审查，第三人崇文房地产公司于2018年7月4日向被告自然局不动产登记中心申请“翡翠城地下车库”房屋所有权首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。 其中有关“房屋已经竣工的材料”应当包括房屋竣工验

凤凰县翡翠城业主委员会与凤凰县自然资源局资源行政管理行政撤销一审行政判决书

湖南省凤凰县人民法院行 政 判 决 书（2019）湘3123行初13号原告凤凰县翡翠城业主委员会，住所地凤凰县。 负责人：吴某某，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：张某某，男，苗族，住凤凰县。 委托诉讼代理人：伍兴平，湖南延群律师事务所律师。 被告凤凰县自然资源局，住所地凤凰县。 法定代表人：龙澜，该局局长。 出庭负责人：阙某某，系该局副局长。 委托诉讼代理人：王术武，湖南高新律师事务所律师。 ……