（2014）鄂武汉中民商初字第00874号

原告百步亭公司与被告典实公司以及第三人泰达公司分别签订的《债权转让协议书》、《债权债务确认书》、《债权债务转移及抵偿协议》、《潮流百货商铺购销合同》、《商铺租赁合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为有效。原告百步亭公司与被告典实公司签订的《潮流百货商铺购销合同》约定：“商铺交由典实公司包租五年，包租的期限从2014年1月1日起计算。同时还约定典实公司在百步亭公司履行包租期限18个月内，按本合同约定商铺具备办理房屋权属转移过户到百步亭公司名下的工作”。从合同的约定来看，该商铺办理房屋权属转移过户、回购等事宜是有时间期限的。经查明该商铺必须由典实公司包租到2015年6月30日后才能履行合同过户约定。《最高人民法院关于贯彻实行﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见（试行）》第七十六条规定：“附期限的民事法律行为，在所附期限到来时生效或解除”。本案审理中商铺办理房屋权属转移的时间还未成就，即商铺过户的民事法律行为在本案审理中还未生效，原告百步亭公司以“双方签订商铺购买合同后，无法从武昌区解放路338号房产中为该商铺独立分割办理产权证，致使该商铺无法过户给原告，

原告百步亭公司与被告典实公司以及第三人泰达公司分别签订的《债权转让协议书》、《债权债务确认书》、《债权债务转移及抵偿协议》、《潮流百货商铺购销合同》、《商铺租赁合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为有效。原告百步亭公司与被告典实公司签订的《潮流百货商铺购销合同》约定：“商铺交由典实公司包租五年，包租的期限从2014年1月1日起计算。同时还约定典实公司在百步亭公司履行包租期限18个月内，按本合同约定商铺具备办理房屋权属转移过户到百步亭公司名下的工作”。从合同的约定来看，该商铺办理房屋权属转移过户、回购等事宜是有时间期限的。经查明该商铺必须由典实公司包租到2015年6

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00874号原告：武汉百步亭建设工程有限公司，住所地：武汉市江岸区百步亭花园路18号。法定代表人：杨德华，该公司总经理。委托代理人：金路，湖北英达律师事务所律师。被告：武汉典实物业投资管理有限公司，住所地：武汉市武昌区彭刘杨路241号。法定代表人：谭峰。委托代理人：蔡巍，湖北予智律师事务所律师。委托代理人：ＸＸ，湖北予智律师事……