（2017）豫05民终779号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力”，本案中，原告田海燕与被告夏绿地公司签订的《商品房买卖合同》是在双方协商一致的情况下签订的，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，为有效的合同。合同签订后，原告田海燕按照约定支付了全部的房款，被告夏绿地公司向原告交付了房屋，并与其签订《商品房买卖合同附件》，由被告夏绿地公司对上述房屋统一经营管理，并向原告支付经营收益金，但因被告未按约定提供办理房产证的相关材料，致使上述房产未能办理产权过户登记,已构成违约，对于未办理过户，原告不存在过错，上述房屋虽在被告夏绿地公司名下登记，但已符合房产所有权登记条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条之规定，“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持，”原告田海燕诉请停止对安阳市××峰中路夏绿地城市商业广场C区叁层
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力”，本案中，原告田海燕与被告夏绿地公司签订的《商品房买卖合同》是在双方协商一致的情况下签订的，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，为有效的合同。合同签订后，原告田海燕按照约定支付了全部的房款，被告夏绿地公司向原告交付了房屋，并与其签订《商品房买卖合同附件》，由被告夏绿地公司对上述房屋统一经营管理，并向原告支付经营收益金，但因被告未按约定提供办理房产证的相关材料，致使上述房产未能办理产权过户登记,已构成违约，对
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终779号上诉人（原审被告、申请执行人）：杨虎，男，1970年2月25日出生，汉族，安阳市中环百货有限公司董事长，住安阳市北关区。委托诉讼代理人：冯爱军，河南勇为律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：田海燕，女，1968年2月9日出生，汉族，无固定职业，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：刘向阳、沈素芬，河南万昆律师事务所律师。……